8月LPR发布，一年期下调10基点，5年期不调整，意味着靖江房贷利率的下调落空。
降息本身对楼市行情与房价走势是利好因素，但由于5年期的LPR维持前期水平，没有推动靖江房贷利率的下调，因此，对靖江楼市及靖江房价走势的利好作用被大打折扣------不少专家预期是会降15个基点的，靖江首套房贷利率有望进入“3”字头。
本月的降息，与碧桂园以及远洋暴雷有一定的联系，仍是为了救房企与救楼市。
但是，降息幅度以及5年期的不调整都没有达到预期，市场的失望情绪较大-----今日地产股的表现较差，说明市场行情预期较差，接下来的楼市数据大概率仍有下跌的空间。
当前靖江房价下跌的压力较大，如果没有新的宽松政策的刺激，不管是靖江新房房价还是靖江二手房房价都存在下降的空间，对政策面宽松的依赖度非常高。
虽然本月5年期LPR没有下调，但并不意味着救楼市的政策面宽松力度会降低，其它方面的政策仍有出台的空间，但效果没有“大幅降息”来得更直接。
2023年度的“金九银十”的楼市行情就不要寄托太大的希望了，“低迷”仍会是主要表现方式。
