6月份大中城市房价下跌的数据发布之后，楼市悲观气氛更浓。不过，也有专家表示：房价不具备大幅下跌的基础。
鉴于不同城市的楼市基本面不同，有些城市的房价大跌的可能性确实小一些（经济大市、有人口量流入）。
具体到靖江房价有没有大跌的可能呢？答案并不能让人乐观：
一方面，高速发展二十多年之后，市场趋于饱和，是靖江房价产生“到顶了”的共识的主要原因。
多套房家庭越来越多，2020年前后，靖江新房市场经历了一波暴发式行情（前后3年共产生逾2万套的成交量）。这其中大量的购房行为是具备投资属性的，意味着如果房价失去了上涨的预期，大量的房源会流向二手房市场，成为楼市与房价不稳定的重要因素。
另一方面，人口发展的问题影响到楼市发展空间与房价走势。虽然近几年靖江经济发展较好，吸引到不少外来人口的流入，但年轻、高质量的人口流出问题更甚。
加上靖江房价水平过高，与周边部分二三线城市的房价水平差距并不大，会推动更多的家庭去周边城市置业。
唯一能够依赖的仍是政策面的宽松，特别是货币宽松政策的出台，是部分购房者积极购房的理由。加上学区房效应等，使得当前靖江二手房市场能够撑起了楼市的大梁。
但是，如果政策面宽松的力度达不到预期，不排除靖江二手房市场会象大中城市的二手房市场一样陷入低迷。
而二手房失去动能，靖江新房市场同样没有发展的机会，整个楼市行情都将不乐观，不排除靖江房价存在下跌的可能。
至于会不会大幅下跌？虽然宽松政策的支持而概率不大，但不能完全忽视意外事件发生的可能性，特别是在房地产税推进的环境之下。
