影响房价走势的因素较多,M2是一个值得关注的方面:11月份M2的增长数据成为6年来的新高,达12.4%,这个数据对靖江房价走势而言,是存在向上推动力的。
同时,考虑到接下来的货币政策仍会以宽松为主,意味着M2的增速仍会保持较高的水平。
M2的高增速,我们一般可通过物价水平直观感受到。
货币流通量的增长,一方面会有大量的资金流向楼市(当房企融资已经是万亿级的),另一方面物价水平的上升也会提升购房者们的买房积极性。
因此,如果未来M2长期维持较高的增长水平(概率较大),我们就有必要重新考虑当前靖江房价水平是不是“天花板”的问题了,也就是说,我们暂时不能完全排除靖江房价未来仍存在上涨的可能性。