央行再度降准,对如何影响靖江房价走势?简单讨论:
此次降准,可被理解成“金融16条”之后的又一楼市重大利好新政。降准的主要目的也正是为了逆转当前的楼市与房价下行趋势,提升与刺激购房者们的参与积极性,实现楼市回暖与房价回稳:
------从救市行为来看,已经到了重要关口,没有继续拖沓的空间(再不救,中梁类的更多的房企将会暴雷,楼市将陷入万劫不复)。
因此,不断加码宽松政策成了自然而然的现象,
接下来仍有进一步宽松的空间。
降准之后,靖江房价怎么走?
首先,“金融16”对房价走势产生的影响力已经较大。“金融16”发布之后,靖江房价暴跌的可能性发生的可能性被大幅降低。
此次降准,又将会对楼市与房价产生新的刺激作用(降准会带来货币贬值的预期,货币贬值对购房者们的积极性提升作用较大)。
“金融16条”配合“降准”,双重作用之下,靖江房价下跌的空间将会大幅被压缩。
但当前靖江楼房价的“天花板效应”与“下跌的趋势”已经形成,加上购房者们的参与积极性仍较弱(特别是靖江新房市场),短期内实现房价回稳甚至重回上涨模式的可能性极低。
接下来,靖江房价仍有惯性下跌的动能。但是,鉴于楼市政策面仍存在进一步宽松的空间(值得关注的是房贷利率大概率会定向降息,同时二套房的购房政策也会放松),这些政策逐步发布之后,靖江房价逐步企稳的可能性会逐步增大。