2022年秋季开学季已到来，学区房的政策与学区房的房价问题仍是楼市里的热点，简单解析：
2022年靖江学区房政策与学区范围的划分没有大的变动，主要变化是渡江实验学校招生，不再借读滨江新城学校。
2022年5月开始，靖江二手房市场快速回暖。5、6、7三个月，靖江二手房的月成交量都达到了400套水平，刷新了历史。二手房成交量数据的攀升，除了是政策面宽松的因素推动之外，也与开学季到来、学区房受追捧有关。
不少“专家”预测的“学区房凉了”没有成为现实，2022年的靖江学区房仍是购房者的重要的考虑因素，也是当前靖江楼市“回暖”与靖江房价“回稳”重要的支撑。
房价方面：
与2021年同期的房价水平相比，受关注度较高的学区房房价仍有上涨表现，外国语学区房与滨江新城学校学区房的价格趋势较明显：
观察当前外国语学区房的报价水平，与2021年同期相比，一套房报价上涨了5-10万的房源并不少。如御水湾公馆很有风向标的意义：目前，部分御水湾公馆的38平米（有学位）的报价甚至会高过100万，没学位的也在90万左右。
目前，靖江外国语学区房的报价水平以1.5万/平米为主，低于1万/平米的房源较稀缺，不少房源的报价会高于2万/平米。
滨江新城的二手房市场是比较活跃的一个区域，二手房的房源量较多，也是购房者们兴趣较浓的区域。当前，滨江新城区域的二手房报价普遍高于1.5万/平米的水平，2万/平米的房源量也较多。
其它房源，如实验学校、实验城北分校的二手房房源报价，也普通存在上涨的情况，这与靖江房价的实际走势是同步的。
综合而言，暴跌暂时没有表现在靖江房价走势上，2022年靖江房价水平整体表现较平稳。由于仍受购房者们所追捧，靖江学区房的房价走势仍较“坚挺”。
同时，为了促进楼市进一步回暖，楼市政策与货币政策仍存在宽松的预期之下，部分购房者期待的“房价暴跌”情况短期内不会出现，意味着接下来靖江学区房的房价的“高水平”表现仍会保持下去。
