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稳楼市新政能不能稳房价?

发布时间:2022-07-27 11:09 来源:靖江房产网
楼市“新”政不断发布,主要目的仍是“稳”楼市与房价。然而,停贷风波已然成为楼市里的“黑天鹅”,降低了购房者们的参与积极性,也是7月份楼市数据再度表现不佳的主要原因。

稳楼市新政能不能稳房价?(图1)

负面因素的不断出现,让楼市的悲观气氛再度上升,不利于接下来的房价走势的“回稳”。那么,房价能不能稳?靖江房价接下来如何走?

从政策角度而言,宽松仍是主要方向。近期,购房补贴型的刺激类政策加大了发布的力度,目的就是刺激购房者积极买房。能不能起到效果?根据经验,效果还是有的:靖江楼市曾多次发布过购房补贴政策,对楼市成交量数据的提升作用较大。如果再配合房贷利率下调、首付比例下调等宽松政策,刺激作用将更大。

稳楼市新政能不能稳房价?(图2)

同时,我们要关注货币政策:如果央行降息或者降准,那么,对楼市的提振作用会更强。会不会降?央行之前已经表过态:存在降的空间。

总体而言,房价“稳”的目标是能实现,当然,仍有很多阻碍,房企暴雷问题是最大的一个------解决房企资金面的问题已经成为接下来的“主要工作”,近期的动作也较多。

稳楼市新政能不能稳房价?(图3)

至于接下来的靖江房价的走势,当前的形势之下,指望靖江房价上涨显然是不现实的。

不过,鉴于靖江楼市政策面一直表现较“淡定”,而周边城市发布大量宽松及刺激政策,意味这些政策未来也可能会在靖江楼市发布。如果在靖江楼市落地,对靖江房价的稳定是有正面作用的,也就意味着靖江房价大跌的可能性较小。


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