近日，多个城市完成第二轮集中供地，结果是在多个城市中，底价成交的地块比例大幅上升。对于土地市场而言，底价成交意味着土地市场降温的实现。
土地市场的降温是调控的成果，特别是三道红线之下，恒大之类的房企纷纷暴雷，楼市悲观气氛大幅蔓延。
加上近两个月新房数据中成交量普遍下降，房企们不会再象从前那般滋润了。那么，接下来房价会怎么走呢？
土地成本是楼盘项目开发成本中最主要的一环，土地价格“合理”了，房价才能合理。前期房价大幅上涨，与土地价格的上涨是分不开发。高溢价的地王持续出现，意味着销售价格持续攀升，这种情况在靖江楼市里也有体现。
底价成交成为主流之后，土地价格将会更“平稳”。如果楼市局面进一步恶化，不排除土地价格存在下降的空间（流拍多了，自然会降价）。那么，降地价真正实现之后，降房价将成为现实。
10月份，靖江滨江新城也有一宗地块挂拍，最终结果也将会深切影响到接下来靖江楼市行情的发展与靖江房价的走势，值得我们关注。
