靖江新房成交量连续2个月下降之后，楼市降温格局初现。接下来，关注的方向已经变成“靖江房价会不会降”的问题。
从逻辑上来讲，成交量与房价走势是紧密相联的：
成交量持续上涨，必然会推动房价上涨；反之 ，如果成交量持续低迷，那么，房价下降的压力会越来越强。
就当前靖江楼市而言，新房成交量低迷的主要原因包括：
1、前期楼市过热，大量的购房者签约买房，导致购房的需求量消耗过大，市场需要重新积蓄；
2、靖江房价水平涨到一个新的高度，买得起房的人大幅下降；
3、调控政策加码，炒房客开始离场，缺少这部分成交数据支撑，新房成交量开始低迷；
4、靖江在售新楼盘数量并不多，选择空间较小，很多购房者转向二手房市场。
就靖江房价走势而言，新房成交量数据的低迷表现带来的影响力将会逐步加强。近期出现的由于恒大资金面紧张，带来大幅降价的情况，也可能会在其它开发商身上发生---如果调控继续深入，概率会加大（个别靖江在售楼盘的销售状况是不乐观的，撑不住的话，只能降价）。
但是，从江阴楼市等城市出台的“限跌令”政策而言，各城市并不会放松“稳”房价的预期：不会容忍房价大涨，也不会放任房价大跌。
同时，接下来靖江新楼盘项目都存在土地成本较高的问题，意味着销售价格低不下来。加上新楼盘数量少，竞争压力不大的局面之下，
靖江新房房价整体大幅下跌的可能性并不大（部分区域的二手房降的空间与概率会大一点）。
短期内，靖江房价能实现的仍只是“降温”，改变大幅上涨的局面，涨幅先降下来，特别是部分太过不理性的二手房报价“回归理性化”。
同时，区域分化的情况：
缺少配套支撑的区域，房价降温或者“理性化回归”的幅度会大一点，这需要有心理准备---房价存在下跌的可能！
