岳阳发布“限跌令”激起楼市千层浪:调控政策正在积极降房价的时候,人家却限制了房价的降幅,大有不准降价的意味。有专家跳出来解释:
1、楼市调控是为了稳房价,而不是让房价大涨或者大跌。也就是说,房价大涨是不被允许的,房价大跌同样不被允许。
2、还有很多城市存在“去库存”压力,打价格战导致了交易秩序的混乱,影响到去库存。
因此,对于购房者们而言,需要先厘清观念:
楼市调控政策有两个方向,一个是抑制,一个是支撑;房地产行业的稳定发展仍是重点,房价的平稳也是重点。
其实,除了岳阳,还有很多城市在近两年发布过相关政策:昆明、中山、东莞、马鞍山等。
靖江同样存在楼盘销售价格政策:不准高于备案价,不准低于备案价的一定折扣比例。同时,对靖江楼盘的备案价是限涨的,暂时没有限跌政策。
不过,从靖江土地成本不断上升的角度来分析,靖江房价想跌也不容易实现。除非随着调控政策的深入,靖江部分在售楼盘的资金面出问题,只能通过降价销售来回笼资金。