楼市的风向转得比较快，上半年楼市行情仍以回暖加主，参与者们对靖江房价的信心仍较强。下半年，随着调控政策的出台及加码，看跌房价的人群越来越多，甚至房价暴跌的悲观言论再度出现。
靖江房价会不会暴跌？对于靖江楼市而言，影响发展空间的负面因素确实多，如：
人口量低，房地产行业的发展容量受限制，而近几年的调整发展之后，市场日趋饱和，多套房的家庭越来越多；
人口存在流出问题，很多年轻人读完书回家乡的比例并不高，特别是高端知识型人才；
当前的靖江房价水平确实高，超过普通家庭的承受范围；
近两年靖江房价涨幅过大，回调是正常的。
以上这些都是老生常谈的内容，也是靖江楼市发展的诟病所在。
就现阶段而言，影响房价最主要的因素是楼市政策面。调控政策的出台及加码，是当前楼市降温的主要因素。虽然靖江没有实质发布调控政策，但带来心理上的作用已经对靖江楼市及靖江房价走势产生影响。
从7月份及8月上半月的靖江新房成交数据量中，我们可以发现：靖江购房者们的买房积极性有所下降。购房者信心的缺失，房价也将失去上涨的动力。因此，靖江房价降温趋势已经形成。
至于会不会出现暴跌的局面，短期内并不会：
一、靖江新房供应量水平并不高，虽然需求量下降，但供需关系没有出现过于失衡的局面，房价暴跌难以出现；
二、楼市调控政策收紧，但另一方面，货币环境仍保持平稳。下半年仍可能会出现降准或者是定向降准，这方面的政策出台虽然不能继续推高房价，但对房价过度下跌有一定的抑制作用；
三、平稳发展是房地产行业的目标，如果楼市及房价有了暴跌风险，不排除楼市政策面会由紧转松。
当然，由于楼市环境已经改变，靖江在售楼盘中，出于提高销售业绩及加大回笼资金等方面的要求，部分楼盘有降价销售的情况出现是正常的。但靖江房价水平仍会以平稳为主，涨跌幅都会是小范围的，大涨大跌的短期内不会发生。
