楼市大环境已经发生逆转：随着调控政策的加码，悲观及负面的情绪大幅上升。这种变化将会逐步深入影响到房价走势，下跌的认同者大幅增长，“房价暴跌论”又重新有了市场。
那么，靖江房价会不会暴跌？
至2021年7月，靖江新房成交均价为11763元/平方米，大家对这个数据并不怎么敏感，原因在于：靖江滨江新城区域实际房价已经接近于2万/平米（部分洋房类产品及二手房报价已经超过2万）。
房价的不合理是显而易见的，而调控政策加码的大环境之下，这种不合理的房价让购房者有了“回归合理”的“想象”空间。
对于接下来靖江房价的走势，我们首先需要实现的是“降温”，也就是涨幅先降下来。
近两年，靖江房价的涨幅较大（原因不在本文讨论的范围内）。到目前为止，上涨的“惯性”仍保持着。
当前靖江新房供应水平较低，滨江新城土地资源日渐稀缺、新楼盘数量受限，以及“地王”项目即将入市，“惊人”的销售价格将可能带动周边房价的进一步上探等现实因素的存在，
我们现在就指望靖江房价暴跌，显然没有现实基础。
随着楼市政策面大环境的收紧，房贷政策的收紧、二手房交易政策的调整等出台，对靖江房价的降温将产生正面的作用力。
不过，调控政策的初衷一直是“保障房价平稳发展”，而不是暴涨或者暴跌。
因此，指望房价暴跌，并不是调控政策所支持的。这就意味着，如果房价有了暴跌的空间，不排除楼市政策面有宽松的可能。
因此，我们可以信赖靖江房价会降温，也可能会有小幅下跌的空间，但暴跌的概率较低。
