持续上涨之后，靖江房价站到了一个新的水平线上，特别滨江新城区域内的部分楼盘的房价（二手房报价），正全面冲击2万/平米的大关。一直看跌房价的购房者，对靖江房价下跌的期待更强烈了。
但是，房价下跌往往并不会因购房者的心理预期所能左右。因此，现实的局面之下，下半年靖江房价实现下跌的机会非常渺茫！原因在于：
一、靖江新房供应量仍保持着较低的水平
供应量与需求量是决定房价的重要的因素之一，而靖江房价实现持续上涨，新房的供应量水平较低是一个重要的推动因素。
2021年下半年，靖江新楼盘项目仍较少，意味着购房者们的选择空间仍较少。
站在开发商的角度，竞品楼盘较少，意味着掌握着定价权。而定价权被开发商掌握，意味着价格会高过购房者们的预期。
二、货币政策仍表现宽松
货币政策对房价走势的影响较大，而宽松的预期带来的是货币贬值的预期，货币贬值往往是房价上涨的重要推手。
近期，央行再次降准，对楼市及房价的影响不容忽视。虽然会通过加大资金的管控力度，避免过多的资金流向楼市，但货币贬值预期却能直接刺激到购房者的心态。
三、土地价格高企
上半年拍出一宗地王之后，下半年靖江土地市场将会如何表现？考虑到靖江已经出台了土地限价政策，意味着靖江土地市场继续大幅升温（楼面价水平继续暴涨）的可能性已经不大。
但是，核心区域内的土地资源的稀缺，土地价格自然不会“白菜”。同时，靖江新房供应量水平较低，预示着开发商们在靖江拿地做项目的积极性会较高。
因此，靖江土地市场的大幅降温并不会出现，特别是核心区域的土地楼面价仍会继续保持着较高的水平。
土地价格不降下来，房价难出现大幅下跌的情况。
综合以上因素，2021年下半年靖江房价整体下跌的可能性并不大。
当然，不能排除个别楼盘因为资金面以及销售业绩的考量而下调销售价格，但这种情况并不会常见。
