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政策巨变 靖江房价会不会跌?

发布时间:2021-06-07 17:35 来源:靖江房产网
近期,楼市政策面动作不断,重磅级政策持续频繁发布,值得购房者们关注。

政策巨变 靖江房价会不会跌?

接下来,靖江楼市政策面必然也会有所改变,除了要面对重启上涨模式的房贷利率之外,值得我们关注的还包括:房地产税推进、土地出让金划转税务部门等。除此,购房政策、售房政策、二手房交易政策、公积金政策等都存在调整空间。

政策面的变化,将改变靖江楼市的发展环境,会对靖江房价走势带来较大的影响。很多人关心的是“靖江房价会不会跌”的问题,简单讨论一下:

首先,调控政策发布的目的就是为了降房价。这包括两个方面的内容:1、将房价的涨幅降下来;2、促进房价回归理性。

调控政策是可以降房价的,但往往只能是降低房价的涨幅。房地产行业发展了二十多年,调控政策也从未缺席过,房价却仍实现了二十多年的持续上涨,什么原因?左右房价走势的因素较多,调控政策只是一个方面。

政策巨变 靖江房价会不会跌?

拿当前靖江房价表现来分析,2021年靖江房价之所以再度出现大幅上涨的情况,主要是在货币贬值、通货膨胀预期之下,购房者们的心态过于积极:刚需们抓紧买房,改善型及投资型购房者们也不落后。再配合靖江新房供应量水平较低以及土地楼面价不断上涨,带来的结果是靖江房价持续上涨。

我们可以信赖调控政策能促进房价“降温”,但房价下跌的目标,并不能仅仅因为调控政策的出台了就认为能轻松实现,哪怕是房地产税!

政策巨变 靖江房价会不会跌?

短期而言,货币环境是决定房价走势的最主要因素。在货币贬值的预期之下,必然会通过持续出台及加码调控政策,如:设置购房门槛,提高二手房交易成本等,从而避免楼市过度升温及房价过度上涨。

同时,再度大幅上涨之后,靖江房价水平已然很高,继续暴涨显然也不可能。在楼市政策面收紧之后,靖江房价的涨幅会降下来,但期待的房价下跌仍需要更多的时间,短期内难以实现。
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