上半年，靖江房价的表现并不淡定，涨幅不小。房价的持续上涨，并不符合看跌楼市及房价的“专家”们的预期。他们有坚定的信仰，认为房价会跌，因此，又抛出来下半年房价会“打回原形”的论调。
那么，2021年下半年靖江房价会不会“打回原形”呢？简单讨论：
一、从楼市政策面分析，这是有助于房价降温的。随着政策面的不断收紧，对房价上涨的抑制作用力会逐步增强。
预计，2021年下半年，靖江楼市政策面会有实质的收紧动作，有机会出台一些促进降温的政策，如公积金政策、房贷政策或者二手房交易政策等。这些政策会对靖江房价产生较大的影响，避免进一步非理性上涨，促进降温。
至于会不会带来下跌，从靖江的城市格局（四五线城市短期内出台过于严厉的调控政策的可能性较小）以及调控政策出台的目标来看，有小概率的下跌可能性，但暴跌是不会出现的，自然难“打回原形”。
二、从当前靖江新房市场的供应量角度考虑，房价暂时不具备打回原形的条件。
由于上半年靖江土地供应量并不大，仅有几宗地块流向房地产市场，意味着下半年新增供应量数据并不大。加上近几个月靖江新房销售数据量并不低，预示着2021年下半年靖江新房供应量与库存量水平偏低，这并不利于房价“回归原形”；
三、从靖江土地市场的表现来看，同样不利于房价降温。由于靖江楼面价水平不断攀升，代表着楼盘开发成本的上升，这对房价走势而言，是存在向上的推动力的，而不是下跌。
四、从货币环境分析，下半年我们面对的仍会是货币存在贬值、物价存在上涨的压力。如果控制得好，房价涨幅会降下来；如果控制力不够强，房价涨幅不再上升就是胜利。
当然，下半年靖江房价表现会较上半年会更平稳，不会出现上半年暴涨模式，涨幅有所下降。但是，期待“打回原形”恐怕只会是部分人一厢情愿的想法，能实现的可能性并不大。
