近期，多地楼市宽松政策期限延长，这是值得关注的方面：
为何延长楼市宽松政策期限？原因很简单，楼市仍低迷，没有实现回暖的目标，这超过部分人的预期，包括“管理层”的预期。根据以往的传统，楼市低迷，政策面宽松往往能轻松扭转楼市乾坤。
但一年多来，政策由紧转松，宽松的力度与范围都“极大”。除了仍在坚守“房住不炒”的底限，继续打压投资型购房之外，首套房的购房政策极度宽松，二套房的购房政策也有宽松的迹象。为何仍没有能救楼市？
拿靖江楼市来说，原因包括：
1、高速发展二十多年之后，房地产行业已趋于饱和，改善型与投资型购房已成为楼市行情发展的重要支撑因素。现在这个支撑被重点打压，楼市发展受限；
2、房价水平过高。倒退20年，谁也不会料到靖江房价会有2万/平米的一天。房价水平严重超过预期，也脱离“合理”的范畴，压制了购房者的承受力。
3、房价失去上涨的预期，“到顶了”的观念是主流。既然房价已经到顶了，投资型购房者已经不再有房产投资的兴趣，刚需与改善型购房者的买房心态也变得淡定。
因此，楼市宽松政策期限不仅需要延长，仍需要加大宽松的力度才有可能实现楼市回暖的目标。
接下来，靖江楼市的政策面仍会以宽松为主，不排除会有新的宽松政策出台。
