10月深圳楼市成交量上升

10月深圳新增一手住宅预售40.5万平方米，库存量仍维持在高位，近500万平方米，去化周期上升至18.5个月。不过，当月深圳一手住宅预售成交2654套，环比上涨28%，结束了8、9月的“两连跌”。

二手房市场方面，10月深圳过户成交2774套住宅，环比上涨16%，接近今年5月的水平，但距离3月小阳春还有较大差距。乐有家研究中心认为，与新房相似，二手房交易流程长，过户数据滞后性更大。10月的过户数据更多是三季度成交单的体现，也验证了此前二手楼市在新政刺激下的好转。

价格方面，10月深圳成交价环比下跌2%。与此同时，10月1日到26日乐有家门店成交的二手房源里，已经有超7成是低于政府参考价售出，这一占比与9月相比大幅度提升了10个点，与今年1月比更是近乎翻倍的增长，显示市场议价空间加大，业主让利更加明显。此外，10月深圳全市二手房挂牌价环比下跌0.8%，跌幅与9月持平。