10月土地市场：溢价率再度下探

今年9月份供需双降后，全国主要城市土地市场供应与成交情况于10月份迎来改善，其中供应面积环比增长近三成，成交规模亦有环比小幅上升。

另一方面，今年10月份全国主要城市土地市场热度持续偏低，流拍率有所改善但仍处历史高位，溢价率再度下探，创下今年以来新低水平。

多方分析认为，今年二季度以来，全国土地市场热度整体下行趋势显著。

近期多城对新一轮土拍实施规则调整，部分地块不再设立土拍最高限价，恢复价高者得规则，但相应地块多在10月底或后续入市，对土地市场热度带动仍需一定时间，预计后期相应政策将在监管等方面持续优化，土地市场热度有望被带动回升，城市不同板块间热度分化则将进一步加剧。