一季度主要房企业绩增速回落

　　已经披露一季报及业绩预报的63家上市房企中，出现净利润同比下滑或亏损的公司达42家，占比超过六成。继2013年房企业绩高增长后，今年首季业绩增速明显放缓。

　　由于一季度结转项目毛利率降低，房企“增收不增利”的现象十分普遍。“万保招金”四大龙头企业中，招商地产率先披露了一季报。公司一季度实现营业收入72.51亿元，同比增长18%；实现归属于母公司股东的净利润7.55亿元，同比下降6.82%。公司表示，受结转的产品及区域结构影响，一季度结转项目毛利率相对较低。合肥城建同样也是在收入增加的同时，利润出现下滑。公司实现营业收入3.35亿元，同比增长5.4%；实现净利润1289.46万元，同比下降21.62%。

　　还有不少房企出现营收业绩“双杀”。华远地产一季度实现营业收入5.21亿元，同比下降40.63%；实现净利润5746万元，同比下降56.18%。公司披露的一季度经营数据显示，报告期实现开复工面积175.8万平方米，同比增长12%，其中竣工9.9万平方米。完成销售签约额7.3亿元，同比减少25%；销售签约面积6.5万平方米。

　　华远地产表示，一季度末，公司持有待开发及已开发房产储备总面积共约262万平方米，其中，拟发展作销售的房产面积约255万平方米，拟发展作出租经营用房产面积约7万平方米。

　　通常情况下，一季度都是房企结算的低谷期，往往在每年的三四季度才迎来结算高峰。申银万国认为，重点房企一季度净利润的加权平均增速为13%，较2013年年报时24%的增速有所放缓，主要是由于销售下行以及开发商结算意愿减弱。