房企拿地，就是为了发展楼盘项目。房企对拿地的态度如何，也是其对房地产市场未来表现的信心度。从上市房企的情况看，四季度以来一线梯队企业销售业绩创新高，同时拿地态度普遍较积极。
以万科A为例，公司10月份共实现合同销售面积271.3万平方米，合同销售金额433.8亿元；2019年1-10月份，公司累计实现合同销售面积3332.9万平方米，合同销售金额5189.9亿元。自2019年9月份销售简报披露以来，万科A新增加开发项目16个，合计权益建筑面积374.7万平方米，合计权益地价155.19亿元。
从拿地区域看，销售金额在千亿级别的房企，近期仍然以布局一二线热点城市为主。以招商蛇口为例，10月公司实现签约销售面积86.26万平方米，同比增长18.72%；实现签约销售金额170.61亿元，同比增长2.48%。2019年1-10月，公司累计实现签约销售面积919.29万平方米，同比增长46.13%；累计实现签约销售金额1791.01亿元，同比增长34.76%。
自2019年9月销售及购地情况简报披露以来，招商蛇口共新增9个项目地块，多数位于一二线热点城市。其中，上海崇明区共有两宗地块，成交总价分别为6.1亿元和22.36亿元，均拥有项目33%的权益。昆明市有两宗地块，分别位于滇中新区和晋宁区。南京市有一宗，成交总价为31.4亿元，公司控股子公司拥有项目55%权益。三亚市深海科技城启动区有一宗地块，成交总价为5.08亿元。
从企业近期拿地的情况看，不少房企进一步巩固本土发展地位。以荣盛发展为例，作为河北省廊坊市本土开发商，公司在10月份销售月报中披露，2019年10月16日，全资下属公司香河荣信房地产开发有限公司在廊坊市香河县自然资源和规划局举办的国有建设用地使用权拍卖出让活动中，以2.67亿元取得廊坊市香河县2019-110号地块的国有土地使用权。廊坊市香河县2019-110号地块位于廊坊市香河县京哈高速公路南侧、百家湾排干西侧，出让面积5.03万平方米，土地用途为居住用地，用地期限为70年。
受土地市场持续低位运行的影响，百强房企拿地总体保持理性，拿地溢价率显著回调。以恒大为代表的龙头房企近期拿地多以底价成交，几乎没有出现高溢价成交的地块。预计2019年年底之前，房企拿地将继续保持理性和谨慎，控制土地成本将成为关键，“逆周期”拿地的关键在于价格是否合理。
这一说法在不少头部房企身上得以验证。以融创中国为例，公司9月24日以30.9亿元竞得上海青浦住宅用地，溢价率仅为0.6%。融创中国此前表示，严格控制投资节奏。
