恒大地产利润率大幅上升

截至8月25日，有60家房企先后公布半年报。这60家房企营业收入合计3011.4亿元，净利润仅为252.57亿，净利润率仅8.4%，利润率下降已经成为绝大多数上市房企绕不开的难题。

与之相对，恒大地产利润率却呈现逆势增长的势头。数据显示，今年上半年，恒大地产毛利润由去年同期的180.9亿元增加至220.7亿元，同比上升22.0%；核心业务利润由2014年同期的64.9亿元上升56.5%至101.6亿元，核心业务利润率则由去年同期的10.3%提高至13.1%，上升2.8个百分点。

恒大地产董事局副主席夏海钧表示，上半年利润率实现逆势增长，一方面受益于公司业务规模的快速增长，带动利润总额大幅飙升；另一方面，公司极具前瞻性地投资了金融产业，带来了可观的财务投资收益。

记者了解到，恒大地产曾经于2014年初斥巨资买入华夏银行股票，并一度成为后者的第五大股东，公司在上半年已经悉数出售全部华夏银行股权，并获得超过20亿元的投资收益。

此外，截至上半年末，恒大地产持有现金总额815.7亿元，为上市以来的最高水平，如果加上1342亿元的未动用银行贷款额度，公司的可动用资金超过2157亿元。考虑到恒大在上半年分别从中渝置地、华人置业等企业手上拿下多个二线城市项目，充裕的现金为接下来展开市场并购提供足够的弹药。“在市场不好的情况下，恒大各项数据同比增长非常高，反映了恒大产品有过硬的品质、成本控制能力强大、产品线定位刚需等优势”，许家印表示，恒大上市以来一直保持每年30%左右的增长速度，未来五年仍将保持各项指标年均30%左右的增长。