对楼市前景看法不一 房企拿地表现差别较大

土地市场有所降温，表现就在于房企们对楼市的发展前景的看法出现了分化，部分房企仍较乐观，积极拿地；而部分房企却表现得谨慎，拿地的热情不高。

今年1月至10月，大房企中，拿地最积极的仍是碧桂园、万科、保利。同时，去年同期，上述三家房企居于同样位次。而提出活下去的的万科，积极拿地的行为，与其口号并不同步。

数据显示，碧桂园2018年前10月拿地面积为5101万平方米，拿地总额为1197亿元；万科今年前10月拿地面积为2350万平方米，拿地总额达1162亿元。相比上年同期，两家企业拿地面积基本持平，但拿地金额呈下降态势。2017年同期，碧桂园和万科拿地金额分别为1903亿元、1525亿元。

部分房企拿地面积和总额均现下调态势。数据显示，2017年前10月，恒大、融创拿地面积分别为4001万平方米、6659万平方米，金额分别为946亿元、776亿元。但今年前10月，恒大、融创拿地面积分别下降至2164万平方米、1103万平方米，金额分别缩至370亿元、219亿元。

拿地的心态，也表现中房企们对后市的看法。

而恒大与融创则表现得较为谨慎，对拿地态度并不过于冲动。