一季度内地开发商在香港投资涨213%创历史记录

　　一季度中国的房地产交易总额达53亿美元（约合365亿元人民币），同比下降25%，环比下降62%。但报告认为一季度交易量下滑并不代表需求减少，而是由于在售高品质房地产资产稀缺，许多业主倾向于继续持有而不出售。此外，内地地产商在香港投资的趋势越来越明显，一季度投资比去年上涨213%创下历史记录。

　　报告显示，一季度中国房地产交易同比下降25%。2016年四季度，中国房地产交易总额高达140亿美元（约合964亿元人民币），同比增长32%，且创下近10年最高交易记录。近10年来，中国房地产季均交易额为57亿美元（约合393亿元人民币），2016年四季度的数据几乎达到这一平均值的2.5倍。

　　因此，考虑到2016年四季度的超高成绩，尽管2017年一季度交易额环比下降62%之多，但实际表现尚可。

　　从土地开发角度来看，一季度，中国的未开发土地投资额高达974亿美元（约合6710亿元人民币），占亚太地区总额的90%，而中国的收益性资产投资额为53亿美元（约合365亿元人民币），前者约为后者20倍。其中，用于住宅开发的土地占比较高。报告称，中国开发商对于土地的需求持续居高不下，这表明他们对中国整体前景很有信心。

　　从城市来看，上海在2017年一季度表现异常强劲，房地产交易量同比增长7%，在亚太地区城市房地产投资市场中排名第二，仅次于香港。

　　而从近期的投资活跃度来看，外资投资者在2017年开年之后的市场活跃度优于去年，首季投资方向主要偏好于核心商务区有增值机会的办公楼资产。