2017年房企保持谨慎乐观

　　标杆房企在2016年收获了刷新历史记录的销售业绩，也对后市制定了较高目标。恒大将2017年销售目标定为4500亿元；碧桂园销售目标定在4000亿元；万科自2009年开始就已不再对外公布销售目标。

　　业内预计，如果万科股权之争能够最终妥善解决，且市场保持相对稳定态势，其销售金额最终超过4000亿元，甚至达到5000亿元也不是没有可能。

　　面对激烈的竞争，几乎没有开发商会主动收缩业务，除了万达。2016年年初，王健林决定，房地产不再作为万达的主导产业，地产销售收入任务从1640亿元降至1000亿元。万达2016年销售流量金额达到1100亿元，符合目标。王健林此前预计到2017年，万达超过三分之二的收入和净利润将来自服务业，比原计划提前一年实现转型目标。

　　随着楼市调控政策范围的扩大，限购政策已经从一、二线城市向三、四线热点城市延伸。截至3月27日，累计30个城市出台调控政策，基本以限购限贷为主。从龙头房企的年报来看，普遍预计2017年房地产市场将保持平稳运行，机遇大于挑战，对2017年的经营和市场谨慎乐观。

　　2017年的调控风险越来越大，楼市整体降温是主要趋势。因为供需结构难以全面改变，信贷虽然收紧但幅度有限，所以整体市场趋势还是量跌价微跌为主。

　　此外，国际评级机构穆迪预测，在政府加强调控抑制房价上涨的情况下，2017年房地产销售增速将会有所放缓。