绿城拟推多个中小户型 靖江绿城玉兰花园仍以大中户型为主

绿城的楼盘一直以大户型为主，靖江玉兰花园也将会是以大中户型面向靖江的改善型购房需求。然而大户型楼盘带来的是客户群的狭窄与销售速度的放缓，容易因市场波动产生危机，这些负面因素，也促使绿城的变局，未来也将推出中小户型房源。

事实上，开发小户型产品，早在宋卫平去年向融创中国售出股权时就有想法。当时，蓝城旗下的代建团队负责人就告诉记者，他们研究发现，30万左右年收入的中产阶层的购买力，比绿城原先的豪宅客户更有保证。

和中小企业主相比，后者的收入更为稳定，对房屋的需求更旺盛。也正是因为上述原因，宋卫平即使在和融创争夺绿城股权最激烈的日子，仍念念不忘开发小户型的产品。

而在产品结构调整后，更多的普通人都有机会购买绿城的房子。绿城桃源小镇的负责人表示，绿城的一名员工，全家年收入不过11万，原来买套普通住宅都很吃力，现在只要花52万元的总价就可以在绿城买房。

杨柳郡的负责人称，在平均售价2万元以上的杭州市区，他们首度实现了每平米的1万多元的售价。

宋卫平则表示，杨柳郡项目的利润率将锁定在5%~7%，会将成本公开、透明化，并邀请全社会监督杨柳郡的利润率。