股价下跌致6家上市房企股权质押触及预警线

截至昨日收盘，沪深两市共有382只个股的股权质押已经跌破理论警戒线，涉及质押市值5499亿元。有211只个股的股权质押已跌破理论平仓线，涉及质押市值2881亿元。

在房地产行业，上市公司股东采取股权质押融资的企业同样不在少数。去年下半年至今，股东进行股权质押的房地产企业占比超过三分之一。

在2015年7月1日至2016年1月12日期间，共有57家上市房地产企业股东进行过股权质押融资。期间大股东进行股权质押的上市房地产企业共有42家。

在此期间进行股东股权质押次数最多的是新湖中宝，期间共有3个股东发起32笔股权质押。其次是泰禾集团，一名自然人股东与大股东共进行22笔股权质押。

由于股价下跌，截至1月12日的收盘价，大股东进行股权质押已经触及预警线的上市房地产企业共有6家，分别是新湖中宝、泛海控股、中弘股份、中天城投、大连友谊以及世联行。已经触及平仓线的则有新湖中宝和世联行。

根据监测数据，新湖中宝共有6.66亿股质押股触及预警线，这部分质押市值约在31.37亿元。此外有2.13亿股、价值9.37亿元的质押股已到平仓线。世联行有1800万股质押股触及预警线，预警质押市值为2.02亿元，有3000万股触及平仓线，平仓市值3.36亿元。

数据显示，上市房地产企业大股东股权质押触及预警线市值最高的为中天城投，预警质押市值达38.47亿元。泛海控股有2.1亿股质押股触及预警线，预警市值21.16亿元。

据券商人士透露，上市企业大股东进行股权质押的预警线一般在160%，平仓线140%，不同资质的企业进行股权质押融资的折价率并不一样。可以简单理解为，假如一家企业的股价在质押日为10元，折价率按50%计算，利息以10%计算，则预警线价格为8.8元，平仓线7.7元。

以新湖中宝为例，该公司大股东在去年11月30日将1.64亿股新湖中宝股份质押予齐鲁证券（上海）管理有限公司，占大股东持股比例的4.31%。这些股份质押日的收盘价为5.22元，设置的预警线价格为4.18元，平仓线价格为3.65元。截至昨日收盘，新湖中宝报收3.93元，位于平仓线与预警线之间。新湖中宝本月下跌17.61%。

券商人士称，一般跌破预警线要求2天内补仓，追加质押股票或直接现金补仓。如果股价继续下跌，收盘价跌破平仓线，出资方会及时通知大股东，次日就启动应急预案，要么终止交易，股东赎回股票，要么出资方在市场抛售公司股票。