首页 > 楼市动态 > 地产商

靖江开发商如何去库存

发布时间:2016-01-10 08:06 来源:靖江房产网
  目前,靖江在售楼盘数量比较多,三十多个大大小小的楼盘一起销售,竞争就产生了。不少楼盘正面对着销售不旺,库存量较大的问题,解决这个问题,很多开发商用的方法是:“等”。等什么呢?等行情回暖、等政策救市。

  近一年多来,靖江楼市也确实有所回暖,并且救市政策也连续出台。然而,就靖江商品房库存量水平来说,并没有有2015年出现大幅下降,原因在于,销售了4千多套房子,市场又增加了差不多数量的新房,因此,库存问题仍是大多数开发商面对的最严重的问题。

  就未来的行情发展而言,政策仍会继续出台和刺激,但是,开发商却也需要面对的是刚需群体被进一步消耗,也就是说,要买房的人只会越来越少,不抓好你的客户,结果只能是流失。依托于“等”的开发商,未来或将面对更困难的局面。

  管理层近期也在号召降价去库存,这让有些开发商有点不适应。以前一直是宠儿,为了稳定房价,各种招出使出来了,什么降息、降准、购房补贴之类,现在怎么又让降价了呢?其实,这也是无奈而为之。就靖江来说,人口量少,制约着楼市的发展,未来还有这么多土地等着开发,你不降房价,如何去库存,如何去开发新的楼盘?

  所以,建议部分开发商,不要有什么幻想了,“黄金年代”已经过去,什么“白银时代”还只是个传说。消化库存,唯一能做的是做好营销,如何做好营销?最好的方式是用价格来打动人。
打印关闭