近日，靖江发布了多项楼市新政策，其中包含学区房的政策：调整了靖江学区房入学的“有效房产证明材料”，
新房的"网签备案合同"可作为2024年义务教育学校招生入学"有效房产证明材料"。
按之前学区房政策，“有效房产证明材料”为不动产权证、房屋所有权证、土地使用证、取得房屋所有权的生效法律文书、房屋买卖契税税款缴款书、自建房许可手续、拆迁安置协议等。学生与其父母、祖父母、外祖父母实际拥有并居住的住宅类房产。
政策调整之后，靖江新房购房者通过网签备案可成为新生入学的有效房产证明材料（备注：往年相关有效证件签发日期截至每年的7月10日，建议6月底前完成网签备案）。
新政策的出台，有益于靖江新房市场的回暖：
网签完成即可符合入学的条件，配合公积金政策的松绑、购房补贴（150元/平米）等政策，靖江新房市场，特别是热点学区新楼盘项目受关注度将有望上升。
同时，有望推动靖江新房市场的成交量数据回升，促进靖江楼市整体回暖。
会不会影响到二手房的学区房市场？存在一定的影响：
一方面，新生人口量的下降，导致靖江学区房的需求量与市场容量下降，跷跷板效应下，新房市场暖了，二手房市场可能会冷一些；
另一方面，外国语周边仍有地块可拍，这些地块的逐步入市，会继续影响到外国语周边的二手房市场。
值得关注的是其它方面的学区房政策会不会调整的问题（2024年靖江学区房的划区范围大幅调整的可能性较小，重要的方面是“学位年限”是否会调整的问题），相关文件通常会在7月中旬由教育局发布。
