明确购房目标：
我们先要知道自己买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。
如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；
如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。
当然，现在很多靖江人购买房产是为了孩子上学，那就要考虑学区房的问题。
新房PK二手房：
买新房还是买二手房？这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择新江新城区的新房（靖江很多主城区的居民都搬到新城区了）。
此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。
准备资金：
首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
大家购房时还是要清楚自身的承受能力，不要因为买房子了，生活质量反而更差了。
选择楼盘：
通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
目前目前在售的楼盘比较多，区域分布也非常广泛。
考察配套：
配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。
查验五证：
五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
签订合同：
由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议。—签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等的保修服务。
