近期的楼市并不平静：一方面是调控加剧，部分城市的房价有了下跌的苗头；另一方面，很多人吐槽房子挂了半年甚至一两年，也卖不出去。
近两年，靖江新房成交量数据一直较高，一个重要的因素是投资型购房数据在支撑。房价的上涨，提升了房产的投资操作空间，实际中，靖江不少房子确实是投资客用来投资的。而这些投资的房产，未来是要走向二手房市场的。
那么，未来，靖江房子会不会出现卖不出去的情况呢？其实，部分区域的二手房卖家已经有所体会了！比如，靖江老城区的部分二手房，成交难度就比较大。
如果要摆脱房产卖不出去的问题，购房者需要注意些什么呢？
一、
学区很重要。经过二十多年的高速发展之后，靖江已经不缺住的房子，很多购房者积极买房一个重要的原因就是为孩子购买学区房。虽然改革学区房已经成为调控的重点，平均教育资源的工作一直在推进，但整体而言，学区房效应短期内并不能消除，好的学区房仍是有足够的吸引力的。
二、
配套很重要。除了学校，配套的丰富度、质量如何也是影响到房产价值的重要因素。而没有价值的房产，自然没有接盘者。购房者在买房时，一定不能仅仅看价格（价格低，往往代表价值低）。同时，价格低的楼盘，往往配套差、学区差，这样的房产未来难抛售的可能性较大。
三、
小区环境与物业很重要。小区环境好不好、物业质量好不好，也将会影响到房产销售的问题。那些小区环境差、物业口碑不行的房产在二手房市场受关注度并不高。
房住不炒的今天，继续热衷于房产投资显然是不够理性。
未来，靖江二手房交易难度逐步增大也将会是现实问题。
