购房赠送面积你所要知道的知识！

　　现在，靖江楼盘中，有很多是打着赠送面积旗号的，很多靖江人在买房时，也会冲着赠送面积而动心。那么，对于开发商的赠送面积，我们需要了解哪些知识呢？

　　买房时，哪些面积是开发商赠送的：

　　一般来说,售房者所说赠送的面积都是阳台、露台、内庭院、入户花园、地下空间或是阁楼等。赠送阳台是最为常见的赠送面积的形式,而入户花园以及内庭院等所赠送的面积对于房屋来说,多是起到了一些装点的作用,对生活品质具有一定要求的人会更容易被吸引。至于地下的空间,多出现在高层、小高层以及多层建筑中,一般数车库,可供业主单独的使用。

　　赠送面积多好吗？

　　购房者多数都希望房屋有赠送面积，但靖江楼盘中有部分存在着这些问题：

　　①赠送面积会影响到整个房间的采光和通风。

　　②露台在后期装修的时候，会比较难处理，即使做成了玻璃房，在下水、承重等方面都有隐患，甚至有不少业主甚至感叹：装修和后期维护费都够买那两三个平方的。

　　③商品房的拆迁补偿和二手房交易都是按房本上的产权面积计算。“赠送面积”不计入产权面积，往往得不到法律认可。

　　④更为隐蔽的是开发商有可能已经把赠送面积折算到房价中，意味着有赠送面积的楼盘售价可能会比同品质没有赠送面积的要更高一些。

　　靖江房产网建议你：如果房屋设计合理，“赠送面积”能被合理利用，房屋使用率高，您可以果断出手；但您如果只是冲着“赠送”而出手，不对项目户型进行考察，一旦户型设计不合理或引发纠纷，那就得不偿失了。