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买房小贴士:楼层的选择

发布时间:2021-04-14 13:10 来源:靖江房产网
随着人们生活水平的提高,对居住环境的要求也发生了天翻地覆的变化,现在新楼盘的产品类型也是丰富多彩。已有以往的小高层,高层演变成现在的洋房,复式,大平层,双拼,联排等。那么,我们购房时对于楼层的选择有哪些需要注意的事项呢?

1.高层、小高层
现在市面上最普遍的两种新房类型就是高层和小高层,高层一般在30层左右,这类高度的房子,考虑到采光,空气质量,电梯使用时间等因素,一般建议选择5层以上购买,顶楼除外。楼层太低可能采光受影响,底层噪音大,潮气重,视野受限,楼层太高可能等电梯就得花费大量时间,再就是顶楼时间长可能会有渗水风险。小高层通常是18层左右,这类高度房子建议考虑4层以上,顶楼除外。

买房小贴士:楼层的选择

2.洋房
洋房是近几年出来的新型住宅类型。正常整栋高度在10层以下,8-9层居多,这类户型一梯一户,前后间距大,密度低,得房率高。这类房子很多会做成一楼带地下室和院子的户型,这样相较于其他洋房的套房户型,一楼的复式户型就会比较抢手,毕竟地下室通常为赠送面积,院子又是养花养草爱好者的最爱。除去一楼特殊情况,其他楼层正常选择3楼以上,顶楼除外。

买房小贴士:楼层的选择

3.复式户型
又称叠墅,市面上在售4-8层为主。通常底楼送地下室,顶楼送露台。这类房子优势明显,劣势很少,选择时主要就要自己的需求,喜欢高处看景,视野开阔的选上层,喜欢院子,怕坐电梯的选择底层。

买房小贴士:楼层的选择

具体楼层的选择,不仅要考虑自身的需求,还得考虑经济能力,量力而行。


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