靖江市(321282)靖储2021挂1号国有建设用地使用权挂牌出让公告靖

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：1.由城南园区管委会对参与该地块竞买的单位进行资格前审，并出具资格审核告知函。竞买人凭资格审核告知函参与网上竞买。 2.该宗地在成交确认后，签订《国有建设用地使用权出让合同》前，竞得人须与靖江市人民政府签订投资监管协议，否则不予确认成交资格。由城南园区负责整个项目的后续监管。 3.该项目建成开园后10年为税收考核期。第1年亩均税收不低于6万元，第2年亩均税收不低于10万元，第3年至第10年亩均税收不低于20万元。纳税总额以靖江市税务部门核算统计的数据为准。地块东侧退让高速约18亩土地不能开发建设，该18亩不计入税收考核。如开园后年度税收未达到标准，应承担违约责任，差额部分以违约金形式，在下年度的3月底前一次性补足。 4.该地块严禁改变用地性质，单体建筑面积不低于1000平方米；原则上严格控制产权分割，开园后年均纳税总额达到标准的，该地块可以产权分割。低层最小分割面积不得少于600平方米，多层及多层以上最小分割面积不得小于400平方米（分割面积合理误差率为3%）。分割对象须为法人单位，该地块产权物业不得作为个人落户和入学依据。取得预售证5年内，自持比例不低于20%，且该自持部分为成片产权，不得销售转让。具体由城南园区牵头负责后续监管。 5、该宗地地下建筑不得超出地下室轮廓线（详见规划平面图）；地下建筑的主要功能是停车、设备、人防，不得作其他用途；地下建筑面积不计容。 6、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格：中华人民共和国境内的法人和其它组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，可报名申请参加国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买。本地块不接受联合报名竞买。 对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;（5）欠缴土地出让金的。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年02月10日 至2021年03月09日 ，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过靖江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://jj.landtz.com/view/index）(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年02月10日至2021年03月18日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年03月18日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为泰州市国有建设用地使用权网上交易系统，各地块挂牌时间分别:

七、其他需要公告的事项

• 竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目

靖江市国土资源局

2021年02月09日