“史上最严调控”是看跌楼市的评论员们的“底气所在”。调控的作用是有效的，直接导致了今年的“金九银十”的黯淡成色，甚至出现了一线城市的成交量冰点。
“史上最严调控”没有结束，仍在继续深入中。”限售“做为一个重要的调控政策，目前已经有50个城市出台。未来限售的城市仍会继续增加，不排除靖江这类的城市也可能推出。
针对“房子用来住，不是用来炒”的大方针，贯彻得很坚定。目前，调控政策取得的成果是：一线城市房价下跌，二三线降温。那么，这种最严的调控政策最终会不会让房价大跌呢？并不存在这样的基础。
之所以实施“分城施策”，原因是各个城市的楼市基本情况并不相同，针对不同的城市，出台不同的政策，
目的却是相同的：稳定住房价。
三四线城市之所以没有出台过于严厉的调控政策，原因在于：这些城市的房价很容易降温，达到房价平稳的目标容易实现一点。而如果是想要房价大跌，一起出台严厉的调控政策就可以实现了。
因此，房价大跌并不是调控政策的目标，实现房价的平稳才是。
很多人寄希望于政策面让房价崩盘，基本的理解就是错的，更何况，楼市的平稳关系到经济的平稳发展，关系到你、我、大家的生活稳定。
未来的房价平稳之后，调控政策自然也会缓和下来。但是，根据当前货币政策仍有宽松的需要的前提，楼市仍有继续升温的基础。因此，短时间内，调控政策仍不会放松，甚至会更严厉。而长效调控机制，特别是房地产税也将有推出的可能。
至于靖江楼市，不要指望什么“最严调控政策”出台了，未来只会有房贷利率上做做文章，以及长效调控机制的房地产税的推出。但就算是推出房地产税，也不一定能让靖江房价大跌，关于这一点，我们已经讨论过的。参见：
房地产税并不能让房价暴跌http://www.jjfang.cn/news/fjfx/39469.html
