未来靖江房价会“房如葱”吗？

　　买不起房的人们都为“房如葱”的预言而振奋，普通人买套房确实不容易。拿靖江来说，普通人月收入也就三五千，一年4、5万，凭一已之力，买套房，不吃不喝得二三十年的光景。因此，买房是一家子人的事情，全家一起嘞紧腰带，也是要十多年的。

　　住房是生活的必需品，买不起也得买。马云大佬一直是比较正面形象，近期也抛出对房价的预测来：8年后，房价如葱价。这样的言论迅速流传开来，成为不少买不起房的人的心灵寄托。

　　那么，8年后的靖江房价会不会如葱价呢？ 这个话题要分两个方面来说。

　　首先，对于未来的靖江房价走势，我们认为还存在上涨的空间。继续推动房价上涨的因素很多，最基本的就是货币贬值的问题。未来10年内，我们的通货膨胀的趋势不会发生逆转，这个情况之下，靖江房价继续维持上涨的趋势并不会让人意外。但是，对于房产实质的价值，由于靖江购房需求的不断被满足，大家的收入的增长幅度确实会不断的超越房价的涨幅，因此，房产的实质价值是下跌的。

　　另一方面，靖江改善型住房需求已经成为主流，未来购房者会更关注高层次的住房项目，比如洋房、别墅。特别是小别墅的购房量会不断上升，逐渐成为购房的主力军。而高层住宅必然会被弱化，其价值也会不断下降。因此，8年后的靖江高层住宅的价格接近如葱还是有可能的。

　　但是，靖江房价整体水平仍会保持较高的水平。只能说，买一套高层住宅会变成比较轻松的事情，但是，要购买一套到时候主流的别墅，还是会比较吃力。