靖江房价2018还会再涨吗？

　　靖江房价2018的走势大家是有分歧的，相信下跌的人很多，支持还会再涨的同样也不少。对于明年的靖江房价的走势，根据当前的形势来判断的话，还存在着上涨的可能，这确实值得我们衡量，主要是几个因素：

　　一、货币仍在贬值

　　虽然前期货币政策有所收紧，但从元旦起就将执行新的银行准备金率，下降幅度达1.5%，预计会增加6万亿左右的货币流通量。

　　虽然这个6万亿有相当一部分是为了对冲掉前期热钱流走造成的货币量的下降，同时，也会严格防止资金进入到楼市。但不管怎么样，只要货币贬值的趋势存在，房价就有上涨的动力，更何况必然会有一部分资金会通过各种方法跑进楼市里来。

　　加之，2018年还有可能会再次降准，从这个角度考虑，对靖江房价的影响就是推动其上涨。

　　二、2018年靖江楼盘数量仍较少

　　今年靖江虽然拍出了几块地王，但是供地数量较少。到目前为止，2018年靖江可开盘的楼盘仍仅10来个。楼盘数量少，购房者议价空间小，房价更容易上涨。

　　预计2018年主要楼盘会是：靖江万科、碧桂园三期、榕湖世家、恒大御景半岛、龙馨园、锦绣花园、城南大院、扬子英伦以及滨江新城学校隔壁的那一个地王地块。

　　三、新楼盘的土地成本都比较高

　　2017年靖江不断创造出地王，几块地的楼面价都比较高。对于未来的土地价格的判断，我们认为，仍会保持较高的水平。虽然不至于继续大涨，但也不能指望下跌。

　　土地价格高带来楼盘成本高企，房价自然不会低。同时，这些楼盘的高房价，也将会带动周边的房价上涨。特别是二手房这一块，预计2018年仍可能会继续保持较大的上涨幅度。

　　四、购房需求仍较旺盛

　　虽然房价已经涨到如此高的地步，但并没有阻挡住靖江人的购房热情。从近两年的成交量来看，靖江人购房需求量仍较旺盛，预计2018年大家仍会用积极的心态去买房。

　　恒大御景半岛、靖江万科，以及滨江新城学校隔壁的楼盘，都将成为靖江人购房的重点方向。

　　因此，2018年靖江房价仍存在着上涨的推动力，最终也会导致整体均价的上升。