目前，靖江楼市里的4.1%的首套房贷利率标准处在“历史低位”，低水平的房贷利率是支撑当前楼市行情与房价走势的重要因素。
房贷利率的下调，带来房贷利息支出的减少，降低购房总支出，有利于刺激购房者们积极买房，因此，房贷政策一直是楼市里重要的调节工具。
4、5月靖江楼市行情表现较低迷，不少专家呼吁出台新的宽松政策，下调房贷利率成了市场的重要预期，
不少人认为6月份存在下调利率的可能。
房贷利率的下调有两种方式：
一种是LPR的下调，这是货币宽松政策，推动房贷利率实质下调（下调LPR会带动存量房的利率下调，这是老房贷用户期待的）；
另一种针对房贷利率“定向降息”。“定向降息”被使用的较广泛，目前多个城市的首套房房贷利率已执行3.8%的标准。
从当前的楼市行情表现来看，如果持续低迷下去，房贷利率的下调的可能性会增大。
会不会下调LPR？可能性是存在的。但根据经验，一般下调LPR的幅度不会太大，通常为5-20个基点。不过，降息是货币宽松政策，货币宽松政策往往会带来贬值的预期，这给楼市带来的刺激作用会大一点。
6月最终会不会降息，接下来的楼市数据是重要的参考因素。如果数据表现不佳，降息的概率会比较大。
不过，一些城市执行的3.8%的首套房贷利率利率标准已经很低，短期内没有太大的下调空间。
而靖江首套房贷利率最终能不能下调至3.8%是存在较大的悬念的------
接下来，宽松二套房的购房政策可能会成为重要的方向。
