近期，周边多个城市调整了“限售”政策，目的同样是为了促进楼市回暖。
由于靖江楼市也执行着2年期的限售政策，值得我们关注的方面是：靖江限售政策会不会调整或者取消？
限售政策在不同的城市发挥着不同的作用，虽然出发点是为了“抑制炒房”，但从效果来看，近几年靖江新房成交量暴涨、房价节节攀升与限售政策的出台是存在关联的：前期限售政策出台之后，购房者购房的主要方向为新房市场，推动了靖江新房成交量的持续上升（前3年，靖江成交了近2万套新房，这个数据量有机会成为历史最高点）。
对于大中城市而言，人口量大，市场容易大，调整“限售”政策，有助于畅通房产的流通环节，对新房及二手房市场的回暖与升温都有一定的益处。
但对于靖江楼市而言，当前二手房市场的温度已经明显高于新房市场（靖江二手房的月成交量数据3-5倍于新房成交量），如果调整或者取消限售，虽然能在心理上刺激购房者，但实际产生的效果可能会是进一步提升二手房市场的温度，大幅提高二手房的供应量，结果并不利于新房市场的行情发展。当然，如果同步发布新房购房刺激政策，那么，配合限售政策的调整，可有效降低对新房市场产生的负面作用。
短期而言，靖江楼市取消或者调整限售政策的可能性不大。
