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北京发布共有产权房新版导则

发布时间:2021-12-23 16:24 来源:靖江房产网
12月23日,北京市住建委、市规自委联合印发《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(2021年版)》(简称2021版《导则》),对2017年发布的《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》进行了11项修订。

2021版《导则》提出,中心城区共有产权房执行差别化面积标准,十八层(含)以下的住宅建筑,套型总建筑面积不大于95平方米。

住宅面积一直是购房人选择共有产权房项目的一项关键指标。随着“三孩”政策的落地和居家养老需求的增加,一部分家庭的规模和结构也发生变化,2021版《导则》对面积标准作出调整。

2021版《导则》提出,共有产权房套型设计应充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求,大力倡导多居室精细化套型设计,适度设置紧凑型两居室套型。中心城区新建项目执行差别化面积标准,十八层(含)以下的住宅建筑,套型总建筑面积不大于95平方米;十八层以上的住宅建筑,套型总建筑面积不大于100平方米。其他区新建项目套型总建筑面积原则上不超过120平方米。严格限制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。

相比修订前的版本,一个显著变化是,中心城区的共有产权房面积标准不再“一刀切”地限定为套型总建筑面积不应大于90平方米,而是按楼层划分出十八层(含)以下和十八层以上两种情况,且套型总建筑面积上限适度提高。
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