江西土拍新政：开发商买地需摇号

“新政策出台打破了土地市场传统'价高者得'原则，南昌市住宅用地出让交易模式从'网上拍卖'向'网上拍卖 随机摇号'转变。”9月23日，记者从南昌市自然资源局获悉，《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（以下简称《交易规则》）于9月23日正式实施，此项新政的出台将从合理控制地价着手，稳定市场预期，从土地供应的源头，引导市场从价格竞争转向质量竞争，并严格市场准入机制，强化企业诚信管理，促进我市土地市场有序竞争。

据了解，南昌市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩区、经开区、高新区、湾里管理局范围内的“限房价、限地价”住宅用地出让适用此次推出的规则。

值得关注的是，“限房价、限地价”住宅用地在出让方案中一并明确房屋销售价格上限和土地竞价上限。采取“网上拍卖 随机摇号”复合交易模式组织出让，当“网上拍卖”最高报价超过竞价上限时，通过随机摇号方式确定竞得入选人。