空置税要来了？靖江购房者吓到了吗？

房地产税正处于积极的推进的进程中，将会在“合适”的时机通过一些必要的程序，然后再选择合适的环境，就可以启动了。房地产税的推出已经没有什么悬念了，但是，近期楼市里一个新的税种---空置税又被一些“专家”热烈讨论起来。

空置税：顾名思义，针对空置房产征收的税种。这个税目前已经在不少国家与地区征收，香港也在范围之内。大部分国家为了避免资源浪费，对空置中的房产征收着不菲的税收。因此，出现过有些国家把房子免费租给别人使用的传闻。

如果推出空置税，将会产生两个方面的影响：

一、增加房产的使用率。为了避免房产空置而被征税，只有提高使用率，出租或者自住。

二、避免房产被盲目投资，起到给楼市降温的效果。

拿靖江来说，目前改善型与投资购房比例较高，不少家庭购置的房产均非首套或者独套房。并且，目前靖江租房市场非常不紧气，如果征收空置税，大批量房源将会成为被征的对象。到时候，与房地产税一样，要么缴税，要么卖出空置的房产。

因此，空置税如果启动，对靖江楼市产生的影响较大。

但是，空置税会不会征呢？可能性非常小。两个方面：

一、接下来的靖江楼市想要持续保持高温的行情并不轻松，反倒是会依赖于政策面的松绑甚至是刺激政策的出台，才能保障楼市的平稳发展。

目前要推出的房地产税已然不轻松，根本没有条件再继续推出这个杀伤力同样大的空置税了。

二、如何界定空置？这并不容易。偶而去跑跑水电燃气表，操作难度并不大。只要这些表在走，那就不符合空置条件了吧？

所以，空置税，无非是那些需要吸引眼球的“专家”拿出来刷刷存在感的工具，靖江楼市短期内没有开征的条件。