库存告急：长沙、西安曝出了库存告急之后多个楼盘存在倒卖摇号名额等一房难求的状况。今年三四线城市已经到了去库存的末期，各省会城市出现库存告急状况已经是正常现象。数据显示，4月份中国百城住宅库存已经出现连续33个月同比下跌的现象，三四线城市去库存周期为近9年较低。报告显示，截至2018年4月底，100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，环比减少0.7%，同比减少7.9%。
解读：库存问题是大问题，对房价的影响我们有专门讨论：库存告急 房价会不会再涨？
http://www.jjfang.cn/news/fjfx/42965.html
房价数据：2018年4月141个主要城市大数据房价指数（BHPI）显示，141个样本城市中，2018年4月环比涨速在1%以下的达109个，其中32个城市环比略降。房价环比下降的城市中，又以京津冀板块城市居多。报告认为，这表明本轮房价回升周期已经趋于尾声。
解读：报告的结论我们不能认同，房价回升的周期远没到尾声。
穆迪：房地产行业仍是中国经济支柱。穆迪投资者服务公司25日表示，与一年前一样，房地产市场仍是中国经济的支柱，主要影响到供应链的下游行业，如水泥、钢铁等。在政府财政方面，地方政府收入对土地出让金的依赖性仍很高，而对房地产和建筑业税收收入的依赖性略有下降。同时，有两项因素可缓解房地产市场变化对宏观经济的影响：首先，货币和财政政策空间可继续缓冲房价潜在回调的影响；其次，城镇化进程推动持续的房产需求，降低了房价长期大幅下降的风险。
解读：说的有点含蓄，但是真实表达。
大连：为抑制房地产开发土地出让溢价异常，大连出台《关于调整租赁住房配建范围和比例的意见》，扩大租赁住房配建范围，提高配建比例，最高达30%；土地溢价率最高上限设定70%，达到上限后竞配建租赁住房面积。
报告：社科院5月25日发布的2018年5月《中国住房市场发展月度分析报告》预计，随着融资杠杆和政策支持的消长，商品住房市场将逐步退热，房价下降或稳定的城市个数增多。资金将逐步转移到租房市场，租房市场将迎来大发展。
解读：发展租房市场是完美房地产格局的重要方面，因此，有必要全力发展。但是，这个租房市场是分城市的，一、二、三线会是主力，四五线就弱了。
房贷利率：近日走访北京、广州多地银行机构发现，除个人房贷利率上调，银行对公贷款利率悄然上浮。多位专家和银行业内人士表示，今年以来，银行负债端成本上升推动资产端定价“水涨船高”。为保持合理息差水平，银行资金“定价”上调趋势仍将持续。
解读：房贷利率继续上升的趋势不会转弯，不仅是银行成本上升的问题，同时也是楼市调控的重要工具。
武汉：从武汉市房管局获悉，一季度查处房地产违法违规项目32个经纪机构58家。下一步，武汉将继续开展房地产市场整治工作，严格查处各类违法违规行为，进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。
解读：房价的上涨，中介的推动力量不能被忽略，因此，查处是有必要的。
土地出让金：尽管2018年房地产调控持续收紧，地产商的投资热情却并没有减弱，截至5月23日，全国50个主流城市的土地出让金仍然超过了1.3万亿，同比大增47%。
解读：楼市热，土地市场自然热。热的结果就是“高溢价”，土地成本上升，不利于房价降温。
