土地市场的走向是楼市发展的基本，土地市场的动向，必然会扰动楼市的趋势。因此，我们需要关注土地，才能判断楼市。
数据显示，今年第一季度，全国106个主要监测城市土地供应面积4.28万公顷，其中，住宅用地供应为1.03万公顷，同比增加22.15%，这也是2014年以来的次高值，仅次于2017年第四季度。
今年4月份，杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地出让金额突破百亿元，创同期土地出让纪录。而在溢价率方面，热点城市土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率均保持低位。在全国范围来看，1-4月国有土地使用权出让收入17958亿元，同比增长高达40.7%。
另外，4月份发布的数据显示，2017年土地市场整体量增价涨，全国主要监测城市地价同比上涨6.71%。
靖江土地市场目前较平静，但相信在库存量低、楼盘数量少的局面之下，土地市场不会平静太久，下半年的靖江土地市场一定会有新的动作。
土地出让金不断破纪录，会对楼市及房价带来什么影响？
首先，土地供应量的增加，理论上可以增加楼盘供应量，供应量增加了，可以抑制房价的上涨。
但是，现在土地出让金不断破纪录却存在楼面价大幅上涨的问题。比如：靖江楼面价早已经告别2-4千/平米的水平，进入到4-6千/平米的新水平。楼面价的上涨，是带动不了房价的下跌的。
