房企行业仍在洗牌

地价上涨较快、资金成本增加……从房企发布的业绩报告来看，增收不增利的现象愈发明显。“目前房地产企业的利润平均每年大约以1%的速度下滑。”

净利润的持续下跌，体现出房地产行业暴利时代消逝。随着房地产市场分化程度不断上升，行业内洗牌加速，越来越多的企业选择退出。根据中国房地产测评中心历年的监测，2009年底沪深两市涉及房地产业务的上市公司有303家，约占沪深上市公司总数的18%。而在2014年，沪深两市涉及房地产业务的上市公司不足200家。这意味着，5年间超过100家A股涉房企业退出房地产业务。

“进入白银时代，将加快上市房企战略转型和投资非房产业，在多元化的战略上发力。比如中海、万科等拆分物业管理服务，绿地、碧桂园等房企开始探索金融领域。”一位业内人士表示。