1月成绩单：百亿房企数量减少一半

春节过后，等多家机构陆续发布2022年1月中国房地产企业销售排行榜，从各机构榜单来看，2022年开局惨淡，各阵营增长率全部下滑、门槛值次第下滑，百亿房企数量比去年同期减少近一半。

中指研究院数据显示，碧桂园、万科、保利发展成为1月销售额前三甲，销售额分别是504亿元、335亿元和279亿元。

百亿房企数量较2021年减半

1月份销售额达到百亿的房企仅15家，较去年同期减少14家；超五十亿房企22家，较去年同期减少31家。

榜单中的百强房企销售额均值同比下降23.1%，为61.8亿元。此外，榜单各阵营出现不同程度下降，其中15家百亿以上阵营销售额平均增长率为-24%；50亿-100亿的第二阵营22家，平均增长率-31.3%；20家30-50亿第三阵营房企增长率均值为-33.8%。

值得关注的是，典型上市房企1月份业绩几乎全线下滑。根据克而瑞对45家典型上市房企业绩统计，单月销售金额同比增幅仅建业集团增长42.2%、滨江集团增长7.1%、力高集团增长0.8%外，其余42家房企均出现不同幅度下降，其中绝大多数为两位数下滑甚至腰斩。

另一方面，房企业绩整体下滑令各阵营门槛值下降严重。TOP100门槛值仅11.7亿元，同比下降45.6%。其中，TOP3房企门槛值较上年下降45.6%、TOP10房企下降27.3%、TOP30房企下降28.3%，TOP50及TOP100房企同比分别下降29.1%和45.4%。

克而瑞认为，不少房企放缓供货节奏，供应低迷一定程度上导致成交大幅下滑。更为主要的是，去年下半年以来市场下行压力加剧，购房者观望情绪愈加浓重。

在此背景下，房企的营销热情开始减退。对比2020年初的房企积极营销，加大推盘，今年1月房企鲜少推出集团性活动，区域联动营销热度也同步减弱。据克而瑞统计，仅有世茂、绿地、融创、荣盛等房企推出了一些节日活动，碧桂园2021年底推出步数打卡，富力借助冬奥契机推出“线上公益跑”打卡活动。