2021百强房企销售额10年首现负增长

数据显示，百强房企12月单月实现11223.1亿元，环比11月大幅上涨逾3成，但同比仍下挫近35%，全年累计销售额同比下降3%。这是自2010年以来，规模房企销售业绩增速首次出现负值。

与规模增长同步降速的还有房企融资表现。据克而瑞数据，2021年，典型规模房企全年融资总量同比下降26%，近五年来首次出现负增长且达到五年内最低水平。四季度企业融资一度降到冰点，融资总量同比减少55%。

尽管监管层近期密集发声，释放有关房企融资政策偏正面消息，但业内已形成共识，这些都不意味着房地产信贷政策转向，而是意在维稳纠偏。2022年，整体的融资环境仍将以维护企业正常融资需求，促进行业良性循环和健康发展为主。

以高杠杆撬动规模快速增长的时代，在2021年正式划下句点了。

克而瑞数据显示，以全口径计，2021年12月，TOP100房企实现销售金额11223.1亿元，较11月环比增长32.4%，但同比仍下降34.7%。

亿翰智库提供的数据显示，TOP30房企中，销售同比增长的仅有7家，分别为建发房产、碧桂园、龙湖、招商蛇口、正荣地产、华润置地、中海地产，同比增幅分别为72%、61%、43%、37%、21%、16%、4%；另有16家房企同比降幅在30%以上。

在具体销售表现上，万科以单月560.8亿元的销售规模位列行业首位；融创实现480.6亿元，紧随其后；华润置地、招商蛇口、中海地产单月销售规模在400亿元以上；龙湖、保利则分别实现396.9亿元、366.78亿元，分列单月销售的六、七位。

值得一提的是，越秀地产单月同比增长104%，在TOP50中增幅最大，全年实现1182亿元，同比增长23%。

“国央企很猛。”在谈到12月销售表现时，有业内人士如是形容。越秀地产也是国央企表现的一个缩影。TOP10中大部分为国企央企的全年累计销售表现皆为同比上扬，保利、中海、招商蛇口、华润置地同比涨幅都在10%上下。