万科：2021年上半年营收1671亿 净利润110.5亿

2021年上半年，集团实现营业收入1,671.1亿元，同比增长14.2%；实现归属于上市公司股东的净利润110.5亿元，同比下降11.7%；每股基本盈利0.95元，同比下降14.1%；全面摊薄的净资产收益率为4.98%，较上年同期下降1.41个百分点。

分业务类型看，上半年营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为1,575.3亿元，占比94.3%；来自物业服务的营业收入为85.7亿元，占比5.1%。

同期，万科房地产开发业务实现合同销售面积2,191.7万平方米，同比增长5.5%；实现合同销售金额3,544.3亿元，同比增长10.6%。上半年合同销售金额中，住宅占86.7%，商办占9.1%，其它配套占4.2%。

房地产开发及相关配套业务收入1,558.7亿元，其中南方区域、上海区域、北方区域、中西部区域和西北区域的占比分别为27.28%、28.85%、14.87%、23.73%和5.03%。集团实现房地产开发业务结算面积1,115.4万平方米，同比增长6.2%，实现结算收入1,443.3亿元，同比增长11.9%；开发业务的结算均价为12,940.0元/平方米(2020年上半年：12,285.7元/平方米)；结算毛利率为24.9%(扣除税金及附加后为19.6%)。

截至报告期末，万科合并报表范围内有5,377.7万平方米已售资源未结算，合同金额合计约7,819.1亿元，较上年末分别增长9.3%和12.0%。