土地市场是楼市的重要组成部分，未来楼市如何发展，往往可以通过土地市场反映出来。
春节过后，多个城市一度按下土地出让“暂停键”。但自北京鼠年“蒙面”首拍一日成交80亿元后，全国各地土地市场陆续开闸。
从土地出让城市排行榜来看，一、二线城市仍是房企投资重点，长三角区域部分城市土地成交增长势头强劲。2020年前两个月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交2567亿元，比去年增长0.08%。其中，北京以673亿元的成交总价位于榜单首位，上海和杭州分别以619亿元和370亿元的成交总额占据榜单第二、三位。
从全国百强房企拿地金额排行榜中可以看出，北京、上海和杭州的房企拿地积极，国企、央企及部分聚焦区域发展的房企出手较为果断，敢于在土地市场低温时刻补仓，且土地成交溢价率大多低于50%的警戒线。
今年前两个月，香港置地、绿城中国(03900)、华润置地(01109)、保利发展、中交集团等10家房企拿地金额总计高达1413亿元。而在拿地支出的第二梯队是融创中国(01918)、中梁控股(02772)集团、中骏集团等房企，拿地金额在50亿元－90亿元之间。
“2020年伊始，突发的新冠疫情给各行业带来一定冲击，部分城市的土地推出放缓或暂停。受此影响，房地产企业面对销售承压带来的资金紧张，投资拿地也更加谨慎，但此时亦成为部分资金较充裕的房企积极补仓或‘超车’的较好时机。”中国指数研究院常务副院长黄瑜表示，房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大，新的市场竞争格局正在重塑。
