房企现金流怎么样？这是重点！
发布时间：2020-01-31 20:43 来源：
靖江房产网2020年年初，很多房企都发布了业绩预告，比如恒大： 2019年，恒大合约销售金额达6010.6亿元人民币，同比增长9%，成功完成年度目标；全年合约销售面积5846.3万平方米，全年合约销售均价为每平方米10281元人民币。2020年，中国恒大全年合约销售目标为6500亿元人民币。
这个公告，恒大用了一个形容词：欣然宣布。
看起来是大利好是吧？
但是实际上呢？
房地产企业的营收、销售金额是两个概念，而真正代表公司经营和抗风险能力的，其实是经营性现金流。
仍以2019年中报为例，大部分上市房企营收下降了接近三分之一，净利润几乎腰斩，但销售金额依然是超额完成任务。
更让人担忧的是经营性现金流。
2018年起，几乎所有房企都在财报中标榜“房住不炒”，但真正能做到的，似乎只有万科。
因为在2019年，除了万科，房企们都在疯狂的拿地，经营性现金流量净额均为大额负数。在房价调控的当下，如此大规模的扩张会有多大风险？
