前5月7房企销售规模破千亿

1-5月，标杆房企业绩亮眼，千亿销售额阵营有所增加。监管趋严背景下，大型房企资金优势凸显，土地资源将进一步集中于头部企业。

截至5月底，碧桂园、万科A、中国恒大、融创中国、保利地产等房企销售额突破千亿元人民币(单位下同)。

碧桂园业绩数据显示，今年前5月共实现权益合同销售金额2215.6亿元，全口径销售额3114.9亿元，领先万科、恒大，稳坐行业头把交椅。但即便如此，碧桂园权益销售额增速却呈逐月下降态势。

万科A公布2019年5月销售简报显示，前5月累计实现合同销售额2676亿元。同日，中国恒大公布5月销售简报，按此计算，2019年1-5月，中国恒大累计实现合约销售额约达2315.4亿元。

另外，融创中国销售简报显示，今年前5月实现合同销售金额1633.7亿元，同比增长12%；保利地产前5月实现签约金额1889.61亿元，同比增长21.82%。

从销售面积看，碧桂园、中国恒大、万科A居前三，保利地产、融创中国位列其后，销售面积分别为1226.84万平方米、1124.5万平方米。

在除头部企业外的A股房企中，招商蛇口、新城控股、阳光城、金地集团表现靠前，销售金额分别同比增长41%、38%、34%及33%。累计来看，碧桂园、中国恒大、中国金茂1-5月销售额分别同比下降8.11%、8.89%和4.06%，其余公司销售同比均有上涨。

地产政策将继续以平稳为主基调，因城施策，有保有压，未来政策面可能产生一定不确定性。