由于1、2月份各房企销售数据大幅下降，不少吃瓜群众表现楼市降温已经可以期待。然而，3月份的房企的销售数据表现又出现了大回转，各主要房企的销售数据均开始回升。
碧桂园发布3月销售业绩，3月份归属公司股东权益的合同销售金额451.3亿元，同比增长2.16%，前3月权益合同销售金额1200.1亿元。至此三家房企巨头均公布了一季度销售业绩。中国恒大3月份销售明显增强，3月恒大合约销售金额549亿元，同比增长11.2%，环比大增155%，前3月恒大累计销售金额约为1196亿元，同比降26.1%。万科3月份实现合同销售金额573.7亿元，同比增长13.2%，前3月合同销售金额为1494.4亿元，同比降3.1%。
碧桂园一季度整体销售金额在1700亿元左右，相比2018年同期的1879.7亿元，也存在下降。三大房企的公布数据里，我们可以发现，在一季度均出现销售业绩下滑，但是3月份出现回暖态势。
在房企巨头一季度销售出现下降的同时，部分中小房企“抢收”力度较大。4月3日，世茂房地产公布业绩数据显示，今年一季度合约销售金额为407.7亿元，同比增长24%，其中3月份合约销售金额为192.1亿元，同比增长22%。此前，中国奥园公布的一季度合同销售金额为187.3亿元，同比增长约38%；融信中国一季度合约销售额253.5亿元，同比增长13.42%；富力地产前三月权益销售248亿元，同比上升约3%。另外，也有部分小规模房企数据下滑明显。中国金茂公布数据显示，今年1-3月公司累计取得签约销售金额共计283.3亿元，同比下降26.7%。
正处于债务高压之下的泰禾集团一季度抢收力度非常大。数据显示，泰禾集团一季度销售额为263亿元，排名第22(中指TOP100榜)。泰禾官方数据显示，2019年第一季度，从春节后首周15亿元，到2月破50亿元，泰禾北京90天抢收100亿元。其中，泰禾·北京院子二期、北京泰禾·金府大院等项目大幅降价行为尤为受市场关注。以价换量决心明显。泰禾·北京院子二期春节后首周到访客户累计1500多组，单日最高到访超800人。一季度的北京泰禾·金府大院累计接待访客6000余组、近2万人到场，在15天内便集中实现了20亿元的业绩。
一季度房企整体销售业绩保持平稳增长，内部的分化也更加明显，各阵营根据自身战略发展要求出现业绩增速分化，超级阵营“控速保质”增速放缓，第一阵营保证规模平稳发展，中型企业努力扩大增速追赶前端阵营。而一季度受到春节影响，通常会呈现1、2月份相对低，3月份同比增长现象，2019年2月同比下降较多，主要是销售时间短，春节返乡置业降温等因素，对三四线布局的房企影响略高，3月同比环比均大幅增长，主要是传统回暖节点、房企加快推盘，抢收一季度业绩有关。
